# Birkelunden 59, 5592 Ejby

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 14 boliger. 87 m² bolig, 1.047 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1994, 5.407 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/birkelunden-59-5592?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkelunden-59-5592?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkelunden-59-5592?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42981/9.93253)
- [Solgte priser på Birkelunden](https://grundviden.dk/vej/birkelunden-5592?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 795.000 kr med overtagelse 1. februar 1993. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. januar 1993, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 12. januar 1993).

## Boligen

- Boligareal 87 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.047 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 957 m².
- 13 bygninger på grunden.
- Opført 1994.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 36aa.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 14 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300875_1751438261905.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=400451&matrnr=36bc) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkelunden-59-5592&ljord=1&src=address-md#17/55.42981/9.93253)
- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkelunden-59-5592&lradon=1&src=address-md#11/55.42981/9.93253)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkelunden-59-5592&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.42981/9.93253)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 21,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bærhaverne**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300875_1751438261905.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkelunden-59-5592?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkelunden-59-5592?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42981/9.93253)
- [Solgte priser på Birkelunden](https://grundviden.dk/vej/birkelunden-5592?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.