# Birkehøj 7, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 330 m² bolig, opført 1922, 641 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/birkehoej-7-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkehoej-7-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkehoej-7-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72499/12.54745)
- [Solgte priser på Birkehøj](https://grundviden.dk/vej/birkehoej-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 12. august 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2021).
- st.: solgt 5. juli 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2020).
- 1.: solgt 10. marts 2020, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2020).
- 2.: solgt 21. juni 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2019).
- 2.: solgt 12. marts 2017, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2017).
- 1.: solgt 13. januar 2017, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2017).
- st.: solgt 21. februar 2012, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2012).
- 1.: solgt 1. oktober 2010, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. februar 2007, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. februar 2006, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 330 m².
- Bygningsareal 233 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1922.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7ln.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 641 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1036987_1541683450794.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkehoej-7-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.72499/12.54745)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 141 for et område omkring Grants Allé, Lyngbyvej, Poppelhøj og Ellemosevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1036987_1541683450794.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkehoej-7-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkehoej-7-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72499/12.54745)
- [Solgte priser på Birkehøj](https://grundviden.dk/vej/birkehoej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.