# Birkedommervej 23, 2400 København NV

Etageejendom. 1.760 m² bolig i alt i bygningen, opført 1933, 1.449 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/birkedommervej-23-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkedommervej-23-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkedommervej-23-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70863/12.52886)
- [Solgte priser på Birkedommervej](https://grundviden.dk/vej/birkedommervej-2400?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,3 mio. kr** (66.076 kr/m²).
- Boligens eget areal: 65 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,9 og 4,4 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 28. september 2026.
- Mægler: Nybolig Nordvest - Emdrup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2400/birkedommervej/n104554/n1045540000441)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: til salg 9. marts 2026-19. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 163 dage til salg.
- st. th: solgt 27. januar 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2026).
- 1. th: solgt 4. marts 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2025).
- st. tv: solgt 9. juni 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2023).
- st. th: solgt 27. oktober 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2022).
- 4. th: solgt 13. januar 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2022).
- 4. tv: solgt 25. oktober 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2021).
- 2. th: solgt 10. marts 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2021).
- 3. th: solgt 21. august 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2020).
- st. tv: solgt 21. august 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2018).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.760 m².
- Bygningsareal 1.780 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1933.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1075.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.449 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000175&matrnr=5k) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkedommervej-23-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.70863/12.52886)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkedommervej-23-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70863/12.52886)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 695 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkedommervej-23-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70863/12.52886)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 16,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tagensbo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkedommervej-23-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkedommervej-23-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70863/12.52886)
- [Solgte priser på Birkedommervej](https://grundviden.dk/vej/birkedommervej-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.