# Birkedommervej 18, 2400 København NV

Etageejendom. 2.455 m² bolig, opført 1934, 1.792 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/birkedommervej-18-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkedommervej-18-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkedommervej-18-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70886/12.52990)
- [Solgte priser på Birkedommervej](https://grundviden.dk/vej/birkedommervej-2400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 6. november 2025, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2025).
- 4. th: solgt 19. januar 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2024).
- 4. tv: solgt 24. februar 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2023).
- 2. th: solgt 31. august 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2022).
- 4. th: solgt 7. september 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2021).
- 1. tv: solgt 18. januar 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2021).
- 1. th: solgt 15. juni 2020, solgt for 748.000 kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 1. december 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 3. januar 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2019).
- 1. th: solgt 7. april 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2016).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.455 m².
- Bygningsareal 2.526 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1024.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.792 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 27 m væk, på [Birkedommervej 25](https://grundviden.dk/adresse/birkedommervej-25-2400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkedommervej-18-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.70886/12.5299)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkedommervej-18-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70886/12.5299)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 671 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkedommervej-18-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70886/12.5299)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tagensbo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkedommervej-18-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkedommervej-18-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70886/12.52990)
- [Solgte priser på Birkedommervej](https://grundviden.dk/vej/birkedommervej-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.