# Birkedommervej 13, 2400 København NV

Etageejendom. 2.660 m² bolig, opført 1933, 1.864 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/birkedommervej-13-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkedommervej-13-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkedommervej-13-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70863/12.52993)
- [Solgte priser på Birkedommervej](https://grundviden.dk/vej/birkedommervej-2400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 25. september 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2025).
- st. th: solgt 16. maj 2025, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 27. februar 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2025).
- 2. tv: solgt 18. februar 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2025).
- 3. tv: solgt 5. oktober 2024, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 22. august 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2024).
- 4. th: solgt 17. juli 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2024).
- 4. tv: solgt 25. februar 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2024).
- 4. th: solgt 12. januar 2022, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. januar 2022).
- 3. th: solgt 14. juni 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2019).
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.660 m².
- Bygningsareal 2.685 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 2022.
- 50 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1022.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.864 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkedommervej-13-2400&lstoej=1&src=address-md#17/55.70863/12.52993)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Dortheavej 2A](https://grundviden.dk/adresse/dortheavej-2a-2400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkedommervej-13-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.70863/12.52993)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkedommervej-13-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70863/12.52993)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 650 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkedommervej-13-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70863/12.52993)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tagensbo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkedommervej-13-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkedommervej-13-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70863/12.52993)
- [Solgte priser på Birkedommervej](https://grundviden.dk/vej/birkedommervej-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.