# Birkebækvej 6A, 7323 Give Landejendom. 476 m² bolig, opført 2009, 358.591 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/birkebaekvej-6a-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkebaekvej-6a-7323?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkebaekvej-6a-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82639/9.31828) - [Solgte priser på Birkebækvej](https://grundviden.dk/vej/birkebaekvej-7323?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 26 m væk (273 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Skovbyggelinjen dækker 89 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 16,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 5,2 mio. kr med overtagelse 1. marts 1999. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (21,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 14. juni 2019, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (21,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 14. juni 2019). - solgt 12. juli 2017, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (18,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 12. juli 2017). - solgt 1. marts 1999, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 476 m² bolig, 358.591 m² grund, bygget 2009. - 1. sal: 244 m². - Stueplan: 232 m². - 232 m² i stueplan + 244 m² på 1. sal (under taget) = 476 m² bolig. - Huset: 311 m² bebygget. - Anden bygning: 1.021 m², bygget 2013; Anden bygning: 960 m², bygget 1999; Anden bygning: 834 m², bygget 2000; Anden bygning: 307 m², bygget 2025. Kortet viser tre mindre bygninger mere (1.076 m² og 589 m² og 186 m²), BBR anden bygning 2.061 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 353.097 m². Haven ligger vest for huset. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkebaekvej-6a-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.82639/9.31828) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 89 m væk, på [Birkebækvej 6](https://grundviden.dk/adresse/birkebaekvej-6-7323?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkebaekvej-6a-7323&ljord=1&src=address-md#17/55.82639/9.31828) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkebaekvej-6a-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.82639/9.31828) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 112,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=birkebaekvej-6a-7323 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkebaekvej-6a-7323?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkebaekvej-6a-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82639/9.31828) - [Solgte priser på Birkebækvej](https://grundviden.dk/vej/birkebaekvej-7323?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.