Grundviden

Ejendomsrapport

Birgittevej 2, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 5b

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

32.436 m²

Boligareal (BBR)

8.557 m²

Rest-byggeret (v0)

3.723 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	12.974 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	9.251 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	3.723 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~700 m
Seneste salgspris	-	3,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	28.571 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	32.436 m²	680 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~700 m (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202626.719 kr/m² (+6%)

202525.288 kr/m² (+3%)

202424.654 kr/m² (+4%)

202323.601 kr/m² (-8%)

202225.573 kr/m² (+3%)

202124.913 kr/m² (+10%)

202022.608 kr/m² (0%)

201922.667 kr/m² (+6%)

201821.296 kr/m² (+11%)

201719.148 kr/m² (+6%)

201618.117 kr/m² (+9%)

201516.596 kr/m² (+9%)

201415.287 kr/m² (+4%)

201314.706 kr/m² (+4%)

201214.176 kr/m² (0%)

201114.244 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sct. Hans Skole	514 m	6,6	700
Risingskolen	949 m	7,2	849
Odinskolen	1,6 km	6,5	419
Søhusskolen	2,6 km	6,8	304
Stige Skole	2,6 km	6,4	181
Skibhus Friskole	1,2 km	6,7	66
Odense Privatskole	1,8 km	8,2	173
Marie Jørgensens Skole	1,9 km	8,6	422

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 21 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (164 m), §3-beskyttet natur (77 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Mosegårdsvej, ca. 493 biler/døgn (2017), 47 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 203 m, dagligvarer 441 m, hospital 2531 m, institution 47504 m, ladestander (elbil) 489 m, læge 1688 m, legeplads 47 m, motorvejsafkørsel 6882 m, natteliv 627 m, park 321 m, station 1751 m.

Nærmeste vindmølle: 8355 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).