Grundviden

Ejendomsrapport

Binningebækken 34, 4100 Ringsted · Ringsted Kommune · matr. 20au

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

700 m²

Boligareal (BBR)

184 m²

Rest-byggeret (v0)

26 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	210 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	184 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	26 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2024): 1.350.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	1.350.000 kr
2021	Almindelig fri handel	1.177.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.603 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	700 m²	759 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (100 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4100 Ringsted

202619.594 kr/m² (+8%)

202518.204 kr/m² (+14%)

202416.004 kr/m² (+3%)

202315.594 kr/m² (-6%)

202216.547 kr/m² (+9%)

202115.246 kr/m² (+5%)

202014.474 kr/m² (+4%)

201913.948 kr/m² (+2%)

201813.690 kr/m² (+8%)

201712.664 kr/m² (+14%)

201611.123 kr/m² (+4%)

201510.660 kr/m² (+4%)

201410.217 kr/m² (+7%)

20139.588 kr/m² (-6%)

201210.178 kr/m² (-9%)

201111.190 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Valdemarskolen	2,9 km	6,2	523
Sct. Joseph Skole	3,1 km	9,0	304
Ringsted Privatskole	3,6 km	8,1	107
Dagmarskolen	3,8 km	6,4	346
Campusskolen	5,0 km	7,1	522

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ringsted-området: Høj (klasse 4 af 4). Ca. 11,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (10-30 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 638 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (133 m), §3-beskyttet natur (157 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fluebæksvej, ca. 864 biler/døgn (2025), 661 m væk.

Området (Ringsted): 36.029 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 277.055 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1798 m, dagligvarer 1580 m, hospital 2625 m, institution 2722 m, ladestander (elbil) 1656 m, læge 12841 m, legeplads 1101 m, motorvejsafkørsel 1981 m, natteliv 3060 m, park 1091 m, station 3957 m.

Nærmeste vindmølle: 3580 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).