Grundviden

Ejendomsrapport

Binningebækken 24, 4100 Ringsted · Ringsted Kommune · matr. 20aæ

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

700 m²

Boligareal (BBR)

150 m²

Rest-byggeret (v0)

14 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	210 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	196 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	14 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2024): 1.475.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	1.475.000 kr
2021	Almindelig fri handel	1.295.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.685 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	700 m²	765 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4100 Ringsted

202619.634 kr/m² (+8%)

202518.228 kr/m² (+14%)

202415.988 kr/m² (+3%)

202315.594 kr/m² (-6%)

202216.638 kr/m² (+9%)

202115.237 kr/m² (+5%)

202014.472 kr/m² (+4%)

201913.913 kr/m² (+1%)

201813.805 kr/m² (+9%)

201712.655 kr/m² (+11%)

201611.364 kr/m² (+6%)

201510.700 kr/m² (+5%)

201410.169 kr/m² (+5%)

20139.719 kr/m² (-5%)

201210.204 kr/m² (-10%)

201111.290 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Valdemarskolen	2,9 km	6,2	523
Dagmarskolen	3,9 km	6,4	346
Campusskolen	5,0 km	7,1	522
Vigersted Skole	6,4 km	7,3	255
St. Merløse Skole	9,6 km	6,5	90
Sct. Joseph Skole	3,1 km	9,0	304
Ringsted Privatskole	3,7 km	8,1	107
Ringsted Ny Friskole	5,2 km	7,6	212

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ringsted-området: Høj (klasse 4 af 4). Ca. 11,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (10-30 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 564 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (260 m), fredskov (255 m), §3-beskyttet natur (280 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fluebæksvej, ca. 864 biler/døgn (2025), 692 m væk.

Området (Ringsted): 36.029 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 277.055 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1740 m, dagligvarer 1602 m, hospital 2687 m, institution 2750 m, ladestander (elbil) 1677 m, læge 12722 m, legeplads 1133 m, motorvejsafkørsel 2074 m, natteliv 3126 m, park 1120 m, station 4029 m.

Nærmeste vindmølle: 3700 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).