Grundviden

Ejendomsrapport

Bindernæsvej 1, 4970 Rødby · Lolland Kommune · matr. 9a

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

290.475 m²

Boligareal (BBR)

304 m²

Rest-byggeret (v0)

71.585 m²

Seneste salg

4,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	72.619 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.034 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	71.585 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1991): 4.285.584 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,1 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.056 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	290.475 m²	855 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4970 Rødby

20264.875 kr/m² (+4%)

20254.688 kr/m² (-4%)

20244.902 kr/m² (+20%)

20234.070 kr/m² (-16%)

20224.861 kr/m² (+2%)

20214.769 kr/m² (+33%)

20203.598 kr/m² (+8%)

20193.333 kr/m² (+3%)

20183.242 kr/m² (0%)

20173.246 kr/m² (+15%)

20162.832 kr/m² (-22%)

20153.629 kr/m² (+17%)

20143.090 kr/m² (-7%)

20133.325 kr/m² (-10%)

20123.676 kr/m² (-9%)

20114.025 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 102 m · DK-Benzin, servicestation

V2 212 m · Rødbyhavn Autov. m. bz

V2 214 m · Rødbyhavn Autov. m. bz

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rødby Skole	3,6 km	7,1	334
Holeby Landsbyordning	8,0 km	6,5	55
Reventlow Lille Skole	12,8 km	6,5	50
Østofte Landsbyordning	15,3 km	5,7	107
Sankt Birgitta Skole	15,4 km	8,1	436

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lolland-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (64 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hellinge - Højreby - Rødbyhavn, ca. 2.405 biler/døgn (2024), 554 m væk.

Området (Lolland): 38.416 indbyggere, medianalder 53,9 år, gns. disponibel indkomst 236.320 kr/år.

Kriminalitet (2025): 77,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 31733 m, hospital 51224 m, institution 50478 m, læge 36468 m, legeplads 40823 m, motorvejsafkørsel 51139 m, natteliv 50584 m, park 40443 m, station 51725 m.

Nærmeste vindmølle: 2940 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).