# Bindeledet 8, 2880 Bagsværd

Etageejendom. 3.845 m² bolig i alt i bygningen, opført 1952, 3.233 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bindeledet-8-2880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bindeledet-8-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bindeledet-8-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76189/12.45385)
- [Solgte priser på Bindeledet](https://grundviden.dk/vej/bindeledet-2880?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,6 mio. kr** (41.802 kr/m²).
- Boligens eget areal: 86 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 4,1 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn.
- På markedet siden 18. august 2026.
- Prisen er sat ned 9. september 2026.
- Mægler: danbolig Bagsværd.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/gladsaxe/2880/lejlighed/1840000807-184/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. november 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. oktober 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 20. september 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2023).
- 2. th: solgt 31. januar 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2023).
- 1. tv: solgt 10. maj 2022, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2022).
- 3. th: solgt 21. januar 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2022).
- 2. tv: solgt 30. juni 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2021).
- 2. tv: solgt 4. september 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2018).
- 3. th: solgt 9. oktober 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2016).
- 3. tv: solgt 1. juli 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.845 m².
- Bygningsareal 3.610 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1952.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 47 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16e.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.233 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=12751&matrnr=16e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bindeledet-8-2880&ljord=1&src=address-md#17/55.76189/12.45385)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bindeledet-8-2880&lstoej=1&src=address-md#17/55.76189/12.45385)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bindeledet-8-2880&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76189/12.45385)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bagsværd Hovedgade 77-95, ca. 253 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bindeledet-8-2880&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.76189/12.45385)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 25,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bindeledet, syd**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bagsværd (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bindeledet-8-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bindeledet-8-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76189/12.45385)
- [Solgte priser på Bindeledet](https://grundviden.dk/vej/bindeledet-2880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.