Grundviden

Ejendomsrapport

Bindeleddet 4, 7100 Vejle · Vejle Kommune · matr. 6l

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.047 m²

Boligareal (BBR)

125 m²

Rest-byggeret (v0)

137 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	262 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	125 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	137 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,0 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.570 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.047 m²	947 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,0 km (54 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7100 Vejle

202619.187 kr/m² (+6%)

202518.032 kr/m² (+8%)

202416.667 kr/m² (-2%)

202317.000 kr/m² (+2%)

202216.632 kr/m² (+3%)

202116.176 kr/m² (+14%)

202014.236 kr/m² (0%)

201914.216 kr/m² (+2%)

201813.918 kr/m² (+10%)

201712.662 kr/m² (+5%)

201612.059 kr/m² (+4%)

201511.581 kr/m² (+7%)

201410.829 kr/m² (+3%)

201310.542 kr/m² (-6%)

201211.263 kr/m² (-8%)

201112.280 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Grejs Friskole	410 m	7,9	193
Lindved Skole	3,9 km	6,4	311
Lukas-Skolen	4,2 km	8,2	287
Petersmindeskolen	4,6 km	8,3	702
NOVAskolen	4,7 km	7,0	365

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 80,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 547 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (240 m), §3-beskyttet natur (52 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestermarksvej, ca. 465 biler/døgn (2022), 75 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 274 m, dagligvarer 95395 m, hospital 122001 m, institution 95215 m, læge 97458 m, legeplads 97051 m, motorvejsafkørsel 109331 m, natteliv 93151 m, park 94294 m, station 97758 m.

Nærmeste vindmølle: 4703 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde, Vesterbakken, Bindeledet, Grejs · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).