Grundviden

Ejendomsrapport

Bindeleddet 4, 6705 Esbjerg Ø · Esbjerg Kommune · matr. 8ar

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

563 m²

Boligareal (BBR)

192 m²

Rest-byggeret (v0)

-23 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	169 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	192 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-23 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,4 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	563 m²	857 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,4 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6705 Esbjerg Ø

202610.640 kr/m² (+7%)

20259.978 kr/m² (-6%)

202410.611 kr/m² (-14%)

202312.294 kr/m² (-15%)

202214.483 kr/m² (0%)

202114.440 kr/m² (+19%)

202012.110 kr/m² (+3%)

201911.765 kr/m² (+11%)

201810.566 kr/m² (+6%)

20179.978 kr/m² (+4%)

20169.604 kr/m² (+9%)

20158.796 kr/m² (-12%)

20149.956 kr/m² (+13%)

20138.823 kr/m² (+1%)

20128.720 kr/m² (-1%)

20118.780 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skads Skole	1,3 km	6,8	364
Kvaglundskolen	4,5 km	6,2	214
Tjæreborg Skole	5,1 km	7,1	472
Bakkeskolen	5,5 km	6,8	331
Præstegårdsskolen	5,9 km	5,9	624

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (282 m), fortidsminde (268 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (158 m), §3-beskyttet natur (243 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Briksbølvej, ca. 55 biler/døgn (2023), 813 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 158878 m, hospital 174855 m, institution 158388 m, læge 160429 m, legeplads 160318 m, motorvejsafkørsel 162768 m, natteliv 156747 m, park 157653 m, station 160722 m.

Nærmeste vindmølle: 3473 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).