Grundviden

Ejendomsrapport

Bindeleddet 1B, 9440 Aabybro · Jammerbugt Kommune · matr. 28d

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

248 m²

Boligareal (BBR)

190 m²

Rest-byggeret (v0)

8 m²

Bebyggelsesprocent

80,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	198 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	190 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	8 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,7 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.317 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	248 m²	825 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9440 Aabybro

202516.971 kr/m² (+14%)

202414.922 kr/m² (-25%)

202319.826 kr/m² (-1%)

202219.952 kr/m² (+3%)

202119.403 kr/m² (+15%)

202016.809 kr/m² (-9%)

201918.400 kr/m² (+29%)

201714.318 kr/m² (-6%)

201615.304 kr/m² (-7%)

201516.456 kr/m² (+37%)

201412.054 kr/m² (-26%)

201316.287 kr/m² (+24%)

201213.138 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aabybro Skole	3,5 km	7,1	1003
Åbybro Friskole	4,1 km	7,5	176
Skolecenter Jetsmark	6,8 km	7,8	536
Biersted Skole	7,8 km	7,3	373
Vadum Skole	10,9 km	6,7	310

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,3 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 319 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (214 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Åbybro - Fjerritslev, ca. 31 biler/døgn (2018), 349 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4038 m, dagligvarer 166955 m, hospital 203375 m, institution 167464 m, læge 167430 m, legeplads 167091 m, motorvejsafkørsel 187337 m, natteliv 167466 m, park 168730 m, station 181594 m.

Nærmeste vindmølle: 3202 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).