# Biltris Gade 17, 4070 Kirke Hyllinge

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 220 m² bolig, 365 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1826, 343.065 m² grund, Lejre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/biltris-gade-17-4070?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/biltris-gade-17-4070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/biltris-gade-17-4070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72379/11.93026)
- [Solgte priser på Biltris Gade](https://grundviden.dk/vej/biltris-gade-4070?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 31. december 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. december 2025, solgt for 3,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. december 2025).

## Huset og grunden

- 220 m² bolig, 365 m² bolig i alt på ejendommen, 343.065 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1826.
- Stueplan: 220 m².
- Kælder: 17 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 220 m². Under huset er der en kælder på 17 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 203 m² bebygget.
- Anden bygning: 276 m², bygget 1906; Anden bygning: 200 m², bygget 1826; Anden bygning: 171 m², bygget 1929. Kortet viser én mindre bygning mere (220 m²), BBR anden bygning 140 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 341.995 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Nærmeste energimærke er A2, fra en nabobygning ca. 47 m fra adressen. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Lejre-området** (godt at vide): Ca. 8,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=biltris-gade-17-4070&lradon=1&src=address-md#11/55.72379/11.93026)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 56 m væk, på [Biltris Gade 11](https://grundviden.dk/adresse/biltris-gade-11-4070?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=biltris-gade-17-4070&ljord=1&src=address-md#17/55.72379/11.93026)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=biltris-gade-17-4070&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.72379/11.93026)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirke Hyllinge Skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/biltris-gade-17-4070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/biltris-gade-17-4070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72379/11.93026)
- [Solgte priser på Biltris Gade](https://grundviden.dk/vej/biltris-gade-4070?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.