# Bilstrupvej 101, 7800 Skive

Landejendom. 180 m² bolig, opført 1912, 17.750 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bilstrupvej-101-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bilstrupvej-101-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bilstrupvej-101-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54615/9.01206)
- [Solgte priser på Bilstrupvej](https://grundviden.dk/vej/bilstrupvej-7800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 3,0 mio. kr i april 2026 - handlen ligger 71% over vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 1,8 mio. kr (beregnet 17. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 9.722 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.940.000 kr. (10.779 kr. pr. m² × 180 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -145.000 kr.
  - Grund på 17.750 m²: +315.000 kr.
  - Meget stor grund: +88.000 kr.
  - Bygget 1912: -183.000 kr.
  - Energimærke C: +277.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -553.000 kr.
  - Elvarme: +9.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 1.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 294.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. april 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2026).
- solgt 1. september 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 21. august 2017, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2017).
- solgt 1. april 1998, solgt for 879.960 kr, anden overdragelse (aftalt 1. april 1998).
- solgt 3. oktober 1997, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 1997).

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 17.750 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 100 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 100 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 180 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (320 m², bygget 1971) og bygningen (anden bygning) (240 m², bygget 2000) og bygningen (anden bygning) (126 m², bygget 1912) og bygningen (anden bygning) (41 m², bygget 2002); den anden (27 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 16.896 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bilstrupvej-101-7800&lradon=1&src=address-md#11/56.54615/9.01206)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 38 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bilstrupvej-101-7800&ljord=1&src=address-md#17/56.54615/9.01206)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådalskolen (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bilstrupvej-101-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bilstrupvej-101-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54615/9.01206)
- [Solgte priser på Bilstrupvej](https://grundviden.dk/vej/bilstrupvej-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.