# Billingevej 29, 8800 Viborg

Bolig i en bebyggelse med 8 boliger. 786 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2024, 3.957 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/billingevej-29-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/billingevej-29-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/billingevej-29-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48196/9.22325)
- [Solgte priser på Billingevej](https://grundviden.dk/vej/billingevej-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. november 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. august 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2022).

## Huset og grunden

- 786 m² bolig i alt på ejendommen, 3.957 m² grund, bygget 2024.
- Stueplan: 210 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 210 m².
- Huset: 210 m² bebygget.
- Dobbelthus: 210 m², bygget 2024; Dobbelthus: 194 m², bygget 2024; Dobbelthus: 172 m², bygget 2024; Udhus: 8 m², bygget 2024; Udhus: 8 m², bygget 2024; Udhus: 8 m², bygget 2024; Udhus: 8 m², bygget 2024; Udhus: 8 m², bygget 2024; Udhus: 8 m², bygget 2024.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Du må bygge ca. 599 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne.
- Bygget i dag 786 m², din ret 1.385 m² i alt.
- Hvorfor 1.385 m²? Lokalplan 04B0602 (Boligområde ved Billingevej i Sparkær.) sætter 35 %: 35 % af grunden på 3.957 m² er 1.385 m², og der står 786 m² i dag.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Højdegrænse: 6 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057222_APPROVED_1324295628109.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=billingevej-29-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.48196/9.22325)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Billingevej i Sparkær.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057222_APPROVED_1324295628109.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mønsted-Sparkær Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/billingevej-29-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/billingevej-29-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48196/9.22325)
- [Solgte priser på Billingevej](https://grundviden.dk/vej/billingevej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.