# Billesgade 4, 5000 Odense C

Villalejlighed. 308 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1919, 817 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/billesgade-4-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/billesgade-4-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/billesgade-4-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40552/10.39595)
- [Solgte priser på Billesgade](https://grundviden.dk/vej/billesgade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 16. april 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2025).
- 1. tv: solgt 16. oktober 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2020).
- st. tv: solgt 15. juni 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2020).
- 1. tv: solgt 14. august 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2019).
- 2.: solgt 16. september 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2011).
- 2.: solgt 16. november 2010, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 16. november 2010).
- st. tv: solgt 27. september 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2006).
- st. tv: solgt 12. marts 2005, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 12. marts 2005).
- st. th: solgt 9. december 2004, solgt for 636.000 kr, fri handel (aftalt 9. december 2004).
- 1. tv: solgt 15. juni 2003, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 308 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 234 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1919.
- Om-/tilbygget 1979.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1iq.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 817 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 55 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=billesgade-4-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40552/10.39595)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 697 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=billesgade-4-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40552/10.39595)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Damhusvej - Juelsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/billesgade-4-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/billesgade-4-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40552/10.39595)
- [Solgte priser på Billesgade](https://grundviden.dk/vej/billesgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.