# Billesgade 17D, 5000 Odense C

Villalejlighed. 319 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 287 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/billesgade-17d-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/billesgade-17d-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/billesgade-17d-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40652/10.39657)
- [Solgte priser på Billesgade](https://grundviden.dk/vej/billesgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,2 mio. kr, 10. juni 2022.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (21.949 kr/m²).
- Boligens eget areal: 59 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,4 mio. kr. Udbudt 4% over vores skøn.
- På markedet siden 6. juni 2025.
- Mægler: EDC Skibhus.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/5000-odense-c/billesgade-17d-2-th/50304163/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-27. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 11 dage til salg.
- 1. th: solgt 13. juli 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2026).
- 2. tv: solgt 1. februar 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2024).
- st.: solgt 1. december 2023, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 10. juni 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2022).
- st.: solgt 4. maj 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2020).
- 1. th: solgt 25. juni 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2019).
- 1. tv: solgt 26. juni 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2015).
- 1. tv: solgt 22. marts 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2012).
- st.: solgt 13. juli 2011, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 13. juli 2011).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 319 m².
- Bygningsareal 280 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5qe.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 287 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 68 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=billesgade-17d-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40652/10.39657)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 672 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=billesgade-17d-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40652/10.39657)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Damhusvej - Juelsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/billesgade-17d-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/billesgade-17d-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40652/10.39657)
- [Solgte priser på Billesgade](https://grundviden.dk/vej/billesgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.