# Billesborgvej 11A, 4681 Herfølge

Etageejendom. 270 m² bolig, opført 2023, 1.020 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/billesborgvej-11a-4681?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/billesborgvej-11a-4681?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/billesborgvej-11a-4681?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41625/12.14515)
- [Solgte priser på Billesborgvej](https://grundviden.dk/vej/billesborgvej-4681?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. april 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 20. maj 2026, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. maj 2026).
- st.: solgt 26. september 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2024).
- 1.: solgt 3. februar 2023, solgt for 1,1 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 3. februar 2023).
- solgt 4. marts 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2021).
- solgt 11. december 1981, solgt for 386.100 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal 270 m².
- Bygningsareal 189 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 35a.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 43 m fra adressen. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.020 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1108608_APPROVED_1310380790877.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 38 m væk, på [Billesborgvej 32](https://grundviden.dk/adresse/billesborgvej-32-4681?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=billesborgvej-11a-4681&ljord=1&src=address-md#17/55.41625/12.14515)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rammelokalplan - Herfølge omkring Billesborgvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1108608_APPROVED_1310380790877.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herfølge (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/billesborgvej-11a-4681?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/billesborgvej-11a-4681?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41625/12.14515)
- [Solgte priser på Billesborgvej](https://grundviden.dk/vej/billesborgvej-4681?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.