# Billedhuggerstræde 8, 4780 Stege

Etageejendom. 860 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2004, 1.000 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/billedhuggerstraede-8-4780?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/billedhuggerstraede-8-4780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/billedhuggerstraede-8-4780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98265/12.28400)
- [Solgte priser på Billedhuggerstræde](https://grundviden.dk/vej/billedhuggerstraede-4780?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 15 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,4 mio. kr.
- Svarer til 12.149 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.062.000 kr. (10.950 kr. pr. m² × 97 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Energimærke B: +81.000 kr.
  - Havudsigt: +34.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 1.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2003): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 280.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. maj 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. november 2023, solgt for 816.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 16. november 2023).
- solgt 13. januar 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2017).
- solgt 29. december 2008, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 29. december 2008).
- solgt 1. juni 2006, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2000, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 860 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 799 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2004.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 66c.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.000 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_176813_APPROVED_1201600040077.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2001851&matrnr=66b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=billedhuggerstraede-8-4780&ljord=1&src=address-md#17/54.98265/12.284)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Udby Vandværk (Møn). Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=billedhuggerstraede-8-4780&lkote=1&src=address-md#15/54.98265/12.284)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hages Gaard Stege**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_176813_APPROVED_1201600040077.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møn Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/billedhuggerstraede-8-4780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/billedhuggerstraede-8-4780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98265/12.28400)
- [Solgte priser på Billedhuggerstræde](https://grundviden.dk/vej/billedhuggerstraede-4780?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.