# Billedhuggerstræde 12, 4780 Stege

Etageejendom. 860 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2004, 1.000 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/billedhuggerstraede-12-4780?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/billedhuggerstraede-12-4780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/billedhuggerstraede-12-4780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98253/12.28391)
- [Solgte priser på Billedhuggerstræde](https://grundviden.dk/vej/billedhuggerstraede-4780?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 50 m væk.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 280.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. maj 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. oktober 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 2. december 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2021).
- 1. tv: solgt 28. juni 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2021).
- st.: solgt 17. december 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2018).
- 1. tv: solgt 30. august 2011, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2011).
- 1. th: solgt 20. oktober 2005, solgt for 637.500 kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2005).
- 1. tv: solgt 15. oktober 2005, solgt for 607.500 kr, fri handel.
- st.: solgt 15. november 2004, solgt for 677.500 kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2000, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 860 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 799 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 66c.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.000 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_176813_APPROVED_1201600040077.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2001851&matrnr=66b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=billedhuggerstraede-12-4780&ljord=1&src=address-md#17/54.98253/12.28391)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Udby Vandværk (Møn). Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=billedhuggerstraede-12-4780&lkote=1&src=address-md#15/54.98253/12.28391)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hages Gaard Stege**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_176813_APPROVED_1201600040077.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møn Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=billedhuggerstraede-12-4780

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/billedhuggerstraede-12-4780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/billedhuggerstraede-12-4780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98253/12.28391)
- [Solgte priser på Billedhuggerstræde](https://grundviden.dk/vej/billedhuggerstraede-4780?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.