# Bilgårdsvej 37, 9382 Tylstrup

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 12 boliger. 299 m² bolig, 1.196 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2026, 5.006 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bilgaardsvej-37-9382?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bilgaardsvej-37-9382?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bilgaardsvej-37-9382?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.19739/9.95783)
- [Solgte priser på Bilgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/bilgaardsvej-9382?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 400.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 800.000 kr med overtagelse 1. januar 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. december 2019, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 9. december 2019).
- solgt 1. august 2008, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. august 2000, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 299 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.196 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.196 m².
- 17 bygninger på grunden.
- Opført 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11e.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 12 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11907028_1746007718733.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bilgaardsvej-37-9382&lskybrud=1&src=address-md#16/57.19739/9.95783)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger, Bilgårdsvej, Tylstrup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11907028_1746007718733.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tylstrup Skole (0.-6. kl.), Sulsted Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bilgaardsvej-37-9382?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bilgaardsvej-37-9382?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.19739/9.95783)
- [Solgte priser på Bilgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/bilgaardsvej-9382?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.