Grundviden

Ejendomsrapport

Bethaniagade 4B, 8620 Kjellerup · Silkeborg Kommune · matr. 20fr

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.225 m²

Boligareal (BBR)

209 m²

Rest-byggeret (v0)

16 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	368 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	352 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	16 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2003): 618.696 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	618.696 kr
2001	Almindelig fri handel	427.500 kr
2001	Almindelig fri handel	427.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.969 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.225 m²	941 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8620 Kjellerup

20269.336 kr/m² (+6%)

20258.824 kr/m² (-1%)

20248.929 kr/m² (+3%)

20238.688 kr/m² (-3%)

20229.000 kr/m² (+3%)

20218.770 kr/m² (+15%)

20207.647 kr/m² (+3%)

20197.418 kr/m² (-9%)

20188.112 kr/m² (+14%)

20177.115 kr/m² (+8%)

20166.614 kr/m² (-2%)

20156.756 kr/m² (+1%)

20146.707 kr/m² (-15%)

20137.864 kr/m² (+12%)

20127.037 kr/m² (+2%)

20116.902 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Trekløverskolen	4,5 km	5,9	733
Thorning Skole	6,2 km	6,2	316
Rødkærsbro skole	8,5 km	6,5	272
Ans Skole	9,8 km	7,4	397
Skægkærskolen	9,8 km	7,2	420

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 52,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 306 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (192 m), §3-beskyttet natur (234 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørregade, ca. 1.320 biler/døgn (2024), 205 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 471 m, dagligvarer 216 m, hospital 15533 m, institution 115920 m, ladestander (elbil) 1321 m, læge 12419 m, legeplads 531 m, motorvejsafkørsel 11168 m, natteliv 13853 m, park 313 m, station 8085 m.

Nærmeste vindmølle: 2810 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).