# Bestlasgade 3, 8230 Åbyhøj

Etageejendom. 8.386 m² bolig, opført 2020, 7.165 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bestlasgade-3-8230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bestlasgade-3-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bestlasgade-3-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14957/10.17087)
- [Solgte priser på Bestlasgade](https://grundviden.dk/vej/bestlasgade-8230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 31,0 mio. kr, heraf grundværdi 19,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 46,8 mio. kr med overtagelse 5. februar 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 101 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. februar 2018, solgt for 46,8 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 31. december 2016, solgt for 83,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. september 1984, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 8.386 m².
- Bygningsareal 8.410 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 101 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5bl.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.165 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bestlasgade-3-8230&lskybrud=1&src=address-md#16/56.14957/10.17087)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bestlasgade-3-8230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14957/10.17087)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 5,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Åby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bestlasgade-3-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bestlasgade-3-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14957/10.17087)
- [Solgte priser på Bestlasgade](https://grundviden.dk/vej/bestlasgade-8230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.