# Bertram Knudsens Vej 98, 6000 Kolding Bolig i en bebyggelse med 19 boliger. 1.245 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1973, 3.197 m² grund, Kolding Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bertram-knudsens-vej-98-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bertram-knudsens-vej-98-6000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bertram-knudsens-vej-98-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50838/9.47031) - [Solgte priser på Bertram Knudsens Vej](https://grundviden.dk/vej/bertram-knudsens-vej-6000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Nabolagsprofil (Skovvejen/Skovparken, alment boligkvarter): 65 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 70 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 700.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 525.000 og 900.000 kr. - Svarer til 14.980 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 748.000 kr (16.255 kr pr. m² × 46 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: +4.000 kr - Bygget 1973: -81.000 kr - Energimærke E: +18.000 kr - Afrundet: +11.000 kr - Vores bud: 700.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2017): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 673.800 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 661.000 kr, heraf grundværdi 311.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 19 boliger, ikke en enkelt bolig. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 16. februar 2016, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2016). - solgt 5. november 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2015). - solgt 16. december 2001, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.245 m² (19 boliger). - Bygningsareal 1.245 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1973. - Om-/tilbygget 2018. - 19 boliger på ejendommen. - Matrikel 56æ. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 19 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057358_1508316724531.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bertram-knudsens-vej-98-6000&lradon=1&src=address-md#11/55.50838/9.47031) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **VED SKOVVANGEN - BOLIGOMRÅDE**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057358_1508316724531.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Bramdrup Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bertram-knudsens-vej-98-6000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bertram-knudsens-vej-98-6000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bertram-knudsens-vej-98-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50838/9.47031) - [Solgte priser på Bertram Knudsens Vej](https://grundviden.dk/vej/bertram-knudsens-vej-6000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.