# Bertram Knudsens Vej 8, 6000 Kolding

Etagebolig, del af en bebyggelse med 120 boliger. 406 m² bolig, 9.004 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 30.567 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bertram-knudsens-vej-8-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bertram-knudsens-vej-8-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bertram-knudsens-vej-8-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50820/9.46942)
- [Solgte priser på Bertram Knudsens Vej](https://grundviden.dk/vej/bertram-knudsens-vej-6000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Skovvejen/Skovparken, alment boligkvarter): 65 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 70 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplanen begrænser mere end normalt: grænse for terrænregulering, levende hegn mod vej og skel, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,3 mio. kr, heraf grundværdi 19,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 120 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2001, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. november 1998, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 406 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 9.004 m² (120 boliger).
- Bygningsareal 9.304 m².
- 31 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 120 boliger på ejendommen.
- Matrikel 56b.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 120 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3706340_1508147647784.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bertram-knudsens-vej-8-6000&lradon=1&src=address-md#11/55.5082/9.46942)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 26 m væk, på [Skovvænget 100](https://grundviden.dk/adresse/skovvaenget-100-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bertram-knudsens-vej-8-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.5082/9.46942)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ved Bertram Knudsens Vej - et boligområde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3706340_1508147647784.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bramdrup Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bertram-knudsens-vej-8-6000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bertram-knudsens-vej-8-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bertram-knudsens-vej-8-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50820/9.46942)
- [Solgte priser på Bertram Knudsens Vej](https://grundviden.dk/vej/bertram-knudsens-vej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.