# Bertel Holts Vej 2A, 9400 Nørresundby

Villalejlighed. 286 m² bolig i alt i bygningen, opført 1930, 517 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bertel-holts-vej-2a-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bertel-holts-vej-2a-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bertel-holts-vej-2a-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06439/9.91010)
- [Solgte priser på Bertel Holts Vej](https://grundviden.dk/vej/bertel-holts-vej-9400?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (19.044 kr/m²).
- Boligens eget areal: 68 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.200.000 kr. Udbudt 23% over vores skøn.
- På markedet siden 20. maj 2026.
- Mægler: home Nørresundby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/bertel-holts-vej-2a-th-9400-noerresundby/sag-8040001348/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 23. januar 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2024).
- st. tv: solgt 23. september 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2022).
- st. th: solgt 10. juni 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2021).
- 1.: solgt 2. november 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2020).
- st. th: solgt 22. september 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2016).
- st. tv: solgt 20. juli 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2016).
- st. th: solgt 2. august 2013, solgt for 840.000 kr, fri handel (aftalt 2. august 2013).
- st. tv: solgt 9. april 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2013).
- 1.: solgt 9. oktober 2012, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 18. maj 2007, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 18. maj 2007).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 286 m².
- Bygningsareal 153 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 1997.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 30at.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 517 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 752 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bertel-holts-vej-2a-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.06439/9.9101)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Jens Bangs Vej m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gl. Lindholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bertel-holts-vej-2a-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bertel-holts-vej-2a-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06439/9.91010)
- [Solgte priser på Bertel Holts Vej](https://grundviden.dk/vej/bertel-holts-vej-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.