# Bernstorffsvej 96, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 410 m² bolig, opført 1897, 1.456 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bernstorffsvej-96-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bernstorffsvej-96-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bernstorffsvej-96-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73727/12.55634)
- [Solgte priser på Bernstorffsvej](https://grundviden.dk/vej/bernstorffsvej-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 15. juli 2021, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2021).
- 2.: solgt 15. marts 2018, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 10. december 2015, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2015).
- 2.: solgt 17. juni 2013, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2013).
- 2.: solgt 9. juni 2010, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2010).
- 2.: solgt 15. juni 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 30. december 2003, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. marts 2001, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2001).
- 1.: solgt 17. januar 2001, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2001).
- 1.: solgt 1. november 1999, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 410 m².
- Bygningsareal 328 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14av.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.456 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1036852_APPROVED_1177935229953.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bernstorffsvej-96-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.73727/12.55634)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bernstorffsvej-96-2900&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73727/12.55634)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 34 for et område mellem Bernstorffsvej og Henningsens Alle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1036852_APPROVED_1177935229953.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bernstorffsvej-96-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bernstorffsvej-96-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73727/12.55634)
- [Solgte priser på Bernstorffsvej](https://grundviden.dk/vej/bernstorffsvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.