Bernstorffsvej 52, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 9da
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 393 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 384 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 9 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2003): 7.200.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2003 | Almindelig fri handel | 7.200.000 kr |
| 1995 | Anden overdragelse | 510.000 kr |
| 1995 | Anden overdragelse | 510.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 8.200.000 kr |
| 2016 | 8.200.000 kr |
| 2015 | 8.200.000 kr |
| 2014 | 8.200.000 kr |
| 2013 | 8.200.000 kr |
| 2012 | 8.450.000 kr |
| 2011 | 8.450.000 kr |
| 2010 | 7.700.000 kr |
| 2009 | 7.700.000 kr |
| 2008 | 10.300.000 kr |
| 2007 | 10.300.000 kr |
| 2007 | 11.300.000 kr |
| 2006 | 8.400.000 kr |
| 2005 | 7.650.000 kr |
| 2004 | 5.900.000 kr |
| 2003 | 5.900.000 kr |
| 2003 | 6.150.000 kr |
| 2002 | 6.150.000 kr |
| 2001 | 5.750.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2900 Hellerup | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 11,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 67.446 kr |
| Offentlig vurdering | 8,2 mio | 4,8 mio |
| Grundareal | 1.571 m² | 798 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (100 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 47 m · Bernstorffsvej 54-56
V2 93 m · Niels Andersens Vej 13A
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rygaards Skole | 124 m | 9,4 | 967 |
| Bjørns Internationale Skole | 930 m | 8,1 | 154 |
| Københavns Skole & Idrætsakademi | 930 m | 9,1 | 187 |
| Dyssegårdsskolen | 1,1 km | 8,5 | 737 |
| Bernadotteskolen | 1,1 km | 9,3 | 587 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 15,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 412 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Niels Andersens Vej, ca. 2.348 biler/døgn (2025), 80 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 444 m, hospital 1116 m, institution 194 m, læge 445 m, legeplads 592 m, motorvejsafkørsel 408 m, natteliv 1198 m, park 557 m, station 723 m.
Nærmeste vindmølle: 5397 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er omfattet af temalokalplan 380 (bevaringsværdige bygninger).
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).