Bernstorffsvej 39, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 9hf
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 279 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 251 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 28 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2023): 12.100.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 12.100.000 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 1.209.060 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 2.418.120 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 5.600.000 kr |
| 2016 | 5.600.000 kr |
| 2015 | 5.600.000 kr |
| 2014 | 5.600.000 kr |
| 2013 | 5.600.000 kr |
| 2012 | 5.750.000 kr |
| 2011 | 5.750.000 kr |
| 2010 | 5.500.000 kr |
| 2009 | 5.500.000 kr |
| 2008 | 8.000.000 kr |
| 2007 | 8.000.000 kr |
| 2006 | 5.600.000 kr |
| 2005 | 5.100.000 kr |
| 2004 | 4.100.000 kr |
| 2003 | 4.100.000 kr |
| 2003 | 3.950.000 kr |
| 2002 | 3.950.000 kr |
| 2001 | 3.750.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2900 Hellerup | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 12,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 75.064 kr |
| Offentlig vurdering | 5,6 mio | 5,3 mio |
| Grundareal | 1.116 m² | 800 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (198 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 104 m · Bernstorffsvej 54-56
V2 121 m · Hans Jensens Vej 7
V2 262 m · Niels Andersens Vej 13A
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rygaards Skole | 106 m | 9,4 | 967 |
| Kildegård Privatskole | 993 m | 9,4 | 824 |
| Dyssegårdsskolen | 1,0 km | 8,5 | 737 |
| Københavns Skole & Idrætsakademi | 1,1 km | 9,1 | 187 |
| Bjørns Internationale Skole | 1,1 km | 8,1 | 154 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 16,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 376 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bernstorffsvej, ca. 9.654 biler/døgn (2026), 84 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 545 m, hospital 927 m, institution 268 m, læge 543 m, legeplads 697 m, motorvejsafkørsel 424 m, natteliv 1390 m, park 664 m, station 755 m.
Nærmeste vindmølle: 5553 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).