Grundviden

Ejendomsrapport

Bernstorffsvej 159, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 21fu

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.574 m²

Boligareal (BBR)

76 m²

Rest-byggeret (v0)

872 m²

Off. vurdering

45,0 mio

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.574 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.702 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	872 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2017	45.000.000 kr
2016	45.000.000 kr
2015	45.000.000 kr
2014	44.500.000 kr
2013	44.500.000 kr
2012	44.500.000 kr
2011	47.000.000 kr
2010	47.000.000 kr
2009	55.000.000 kr
2008	55.000.000 kr
2007	47.500.000 kr
2006	47.500.000 kr
2005	31.500.000 kr
2004	31.500.000 kr
2003	27.500.000 kr
2003	27.500.000 kr
2002	27.500.000 kr
2001	27.500.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Brandstation med brandøvelsesplads, Bernstorffsvej 159
Lokalitet 157-00002 · Bernstorffsvej 159, 2920 Charlottenlund · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gentofte Skole	867 m	8,5	736
Maglegårdsskolen	945 m	8,4	524
Tranegårdskolen	1,2 km	9,4	484
Ordrup Skole	1,4 km	8,4	611
Kildegård Privatskole	1,5 km	9,4	824

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

63-68 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 47 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Emmasvej, ca. 171 biler/døgn (2024), 115 m væk.

Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.

Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 44 m, hospital 1086 m, institution 1080 m, læge 1347 m, legeplads 882 m, motorvejsafkørsel 1562 m, natteliv 1108 m, park 581 m, station 637 m.

Nærmeste vindmølle: 6912 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er omfattet af temalokalplan 380 (bevaringsværdige bygninger).

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).