# Bernstorffsvej 100, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 652 m² bolig, opført 1938, 840 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bernstorffsvej-100-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bernstorffsvej-100-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bernstorffsvej-100-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73780/12.55637)
- [Solgte priser på Bernstorffsvej](https://grundviden.dk/vej/bernstorffsvej-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 14. juli 2025, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2025).
- st. th: solgt 7. oktober 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 6. november 2019, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2019).
- 2.: solgt 1. september 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 6. august 2013, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2013).
- 2.: solgt 11. april 2012, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2012).
- st. tv: solgt 1. oktober 2002, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. juli 2000, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2000).
- 1. th: solgt 1. april 1999, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. oktober 1996, solgt for 778.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 652 m².
- Bygningsareal 471 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14dp.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 840 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1036852_APPROVED_1177935229953.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bernstorffsvej-100-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.7378/12.55637)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bernstorffsvej-100-2900&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7378/12.55637)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 34 for et område mellem Bernstorffsvej og Henningsens Alle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1036852_APPROVED_1177935229953.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bernstorffsvej-100-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bernstorffsvej-100-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73780/12.55637)
- [Solgte priser på Bernstorffsvej](https://grundviden.dk/vej/bernstorffsvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.