Grundviden

Ejendomsrapport

Bernhardpasset 2, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 8ee

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

509 m²

Boligareal (BBR)

106 m²

Rest-byggeret (v0)

86 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	204 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	118 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	86 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2024): 2.050.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	2.050.000 kr
2023	Almindelig fri handel	1.365.000 kr
2019	Almindelig fri handel	1.100.000 kr
1998	Almindelig fri handel	800.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.802 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	509 m²	917 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.040 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.060 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Munkevængets Skole	564 m	5,7	415
Bakkeskolen	1,7 km	6,6	498
Aalykkeskolen	2,0 km	7,5	455
Kolding Realskole	2,3 km	8,4	808
Sct. Michaels Skole	2,5 km	8,2	459

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 56,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 143 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (71 m), kystnærhedszone (2 m), §3-beskyttet natur (82 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Platinvej, ca. 2.774 biler/døgn (2024), 614 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 628 m, dagligvarer 104123 m, hospital 119779 m, institution 103513 m, læge 105455 m, legeplads 105367 m, motorvejsafkørsel 107269 m, natteliv 102067 m, park 102860 m, station 105743 m.

Nærmeste vindmølle: 3326 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).