Grundviden

Ejendomsrapport

Berlin 1, 5463 Harndrup · Middelfart Kommune · matr. 6a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

17.006 m²

Boligareal (BBR)

220 m²

Rest-byggeret (v0)

4.882 m²

Seneste salg

1,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.102 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	220 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	4.882 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2013): 1.750.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,3 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.826 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	17.006 m²	1.064 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,3 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5463 Harndrup

20267.857 kr/m² (+2%)

20257.710 kr/m² (+23%)

20246.268 kr/m² (-3%)

20236.429 kr/m² (-18%)

20227.798 kr/m² (+9%)

20217.176 kr/m² (+37%)

20205.242 kr/m² (-16%)

20196.250 kr/m² (+31%)

20184.776 kr/m² (-5%)

20175.026 kr/m² (-29%)

20167.106 kr/m² (+5%)

20156.761 kr/m² (+42%)

20144.745 kr/m² (-24%)

20136.276 kr/m² (-4%)

20126.507 kr/m² (+20%)

20115.400 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Anna Trolles Skole	4,4 km	6,6	161
Ejby Skole	6,3 km	6,0	328
Gelsted Skole	6,9 km	4,7	154
Aarupskolen	9,0 km	7,9	481
Vissenbjerg Skole	9,9 km	7,0	583
Brenderup og Omegns Realskole	5,3 km	8,5	303
Nørre Aaby Realskole	10,3 km	7,9	407
Frøbjerg-Orte Friskole	13,1 km	6,4	196

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (147 m), §3-beskyttet natur (296 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rørup - Harndrup, ca. 1.376 biler/døgn (2025), 154 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 83 m, dagligvarer 1370 m, hospital 18996 m, institution 69328 m, ladestander (elbil) 2890 m, læge 1309 m, legeplads 1653 m, motorvejsafkørsel 3723 m, natteliv 8442 m, park 1264 m, station 7005 m.

Nærmeste vindmølle: 2856 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).