# Bergthorasgade 17, 2300 København S

Etageejendom. 7.511 m² bolig i alt i bygningen, opført 1970, 3.216 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bergthorasgade-17-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bergthorasgade-17-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bergthorasgade-17-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66475/12.57898)
- [Solgte priser på Bergthorasgade](https://grundviden.dk/vej/bergthorasgade-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,5 mio. kr** (66.958 kr/m²).
- Boligens eget areal: 97 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,5 og 7,5 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn.
- På markedet siden 16. april 2026.
- Prisen er sat ned 24. juli 2026.
- Mægler: home Amager.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/bergthorasgade-17-1-2300-koebenhavn-s/sag-1450003716/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 3: solgt 30. marts 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2026).
- 5. 2: solgt 27. september 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2025).
- st. 2: solgt 13. august 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2025).
- st. 5: solgt 6. maj 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2025).
- 2. 3: solgt 3. april 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2025).
- 2. 5: solgt 6. juni 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2024).
- 5. 5: solgt 28. maj 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2024).
- 1. 2: solgt 17. december 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2023).
- 3. 3: solgt 14. november 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2023).
- 1. 4: solgt 9. juni 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2023).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.511 m².
- Bygningsareal 6.904 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- Om-/tilbygget 2026.
- 131 boliger på ejendommen.
- Matrikel 57.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.216 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000151&matrnr=57) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bergthorasgade-17-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66475/12.57898)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bergthorasgade-17-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66475/12.57898)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bergthorasgade-17-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66475/12.57898)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Islands Brygge (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bergthorasgade-17-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bergthorasgade-17-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66475/12.57898)
- [Solgte priser på Bergthorasgade](https://grundviden.dk/vej/bergthorasgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.