# Bergthorasgade 15, 2300 København S

Etageejendom. 7.511 m² bolig i alt i bygningen, opført 1970, 3.216 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bergthorasgade-15-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bergthorasgade-15-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bergthorasgade-15-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66501/12.57837)
- [Solgte priser på Bergthorasgade](https://grundviden.dk/vej/bergthorasgade-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,2 mio. kr** (63.214 kr/m²).
- Boligens eget areal: 98 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,8 og 7,9 mio. kr. Udbudt 15% under vores skøn.
- På markedet siden 16. april 2026.
- Prisen er sat ned 8. september 2026.
- Mægler: Nybolig Islands Brygge.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2300/bergthorasgade/n260405/n2604050000857)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 6. marts 2026-12. august 2026, solgt for 4,3 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 11. august 2026), 159 dage til salg.
- til salg 2. august 2026-6. august 2026, solgt for 3,7 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 5. august 2026), 4 dage til salg.
- 6. 1: solgt 28. januar 2026, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2026).
- 2. 1: solgt 1. december 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- 1. 4: solgt 8. oktober 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2025).
- 3. 2: solgt 12. maj 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2025).
- 6. 4: solgt 25. marts 2025, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2025).
- 6. 3: solgt 11. marts 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2025).
- 3. 5: solgt 28. januar 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2025).
- 2. 4: solgt 21. oktober 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2024).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.511 m².
- Bygningsareal 6.904 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- Om-/tilbygget 2026.
- 131 boliger på ejendommen.
- Matrikel 57.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.216 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000151&matrnr=57) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bergthorasgade-15-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66501/12.57837)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bergthorasgade-15-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66501/12.57837)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bergthorasgade-15-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66501/12.57837)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Islands Brygge (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 11 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bergthorasgade-15-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bergthorasgade-15-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66501/12.57837)
- [Solgte priser på Bergthorasgade](https://grundviden.dk/vej/bergthorasgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.