# Bergsvej 27, 5230 Odense M

Villalejlighed. 167 m² bolig, opført 1947, 397 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bergsvej-27-5230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bergsvej-27-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bergsvej-27-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38242/10.40428)
- [Solgte priser på Bergsvej](https://grundviden.dk/vej/bergsvej-5230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. september 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2017).
- solgt 26. oktober 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2005).
- solgt 1. november 2004, solgt for 760.000 kr, fri handel.
- solgt 21. marts 2004, solgt for 899.000 kr, fri handel (aftalt 21. marts 2004).
- solgt 1. juli 2003, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- solgt 10. oktober 2002, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2002).
- solgt 1. januar 2001, solgt for 710.000 kr, fri handel.
- solgt 1. september 1999, solgt for 710.000 kr, fri handel.
- solgt 17. november 1997, solgt for 386.353 kr, fri handel (aftalt 17. november 1997).

## Boligen

- Boligareal 167 m².
- Bygningsareal 106 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1947.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1lk.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (56 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkebjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bergsvej-27-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bergsvej-27-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38242/10.40428)
- [Solgte priser på Bergsvej](https://grundviden.dk/vej/bergsvej-5230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.