# Bergensgade 5, 2100 København Ø

Etageejendom. 4.646 m² bolig i alt i bygningen, opført 1905, 1.235 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bergensgade-5-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bergensgade-5-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bergensgade-5-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69369/12.58646)
- [Solgte priser på Bergensgade](https://grundviden.dk/vej/bergensgade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **21,0 mio. kr** (105.502 kr/m²).
- Boligens eget areal: 199 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 17,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 16,5 og 19,0 mio. kr. Udbudt 19% over vores skøn.
- Mægler: Bjørn & Byskov.
- [Se annoncen hos mægleren](https://bjornbyskov.dk/bolig/24840000481/bergensgade-5-1.-2100-koebenhavn-oe/)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 26. april 2024, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2024).
- 4.: solgt 11. september 2020, solgt for 10,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2020).
- 4.: solgt 29. maj 2015, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2015).
- 4.: solgt 1. juni 2014, solgt for 3,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 11. februar 2014, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2014).
- 3.: solgt 11. februar 2014, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2014).
- kld. tv: solgt 11. februar 2014, solgt for 50.000 kr, fri handel (aftalt 11. februar 2014).
- kld. tv: solgt 1. april 2013, solgt for 50.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 15. februar 2013, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel.
- 4.: solgt 25. maj 2012, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2012).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.646 m².
- Bygningsareal 4.604 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 2023.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 815.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.235 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bergensgade-5-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69369/12.58646)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bergensgade-5-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bergensgade-5-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69369/12.58646)
- [Solgte priser på Bergensgade](https://grundviden.dk/vej/bergensgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.