# Benzonstien 4, 8585 Glesborg

Sommerhus. 57 m² bolig, opført 1950, 1.251 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/benzonstien-4-8585?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/benzonstien-4-8585?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/benzonstien-4-8585?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52209/10.62121)
- [Solgte priser på Benzonstien](https://grundviden.dk/vej/benzonstien-8585?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 675.000 kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 600.000 og 775.000 kr.
- Svarer til 11.842 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.111.000 kr. (19.483 kr. pr. m² × 57 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +170.000 kr.
  - Grund på 1.251 m²: +32.000 kr.
  - Bygget 1950: -67.000 kr.
  - Købt 2026, løftet til i dag: -577.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +9.000 kr.
  - Havudsigt: +14.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: -8.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 575.000 kr med overtagelse 1. april 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2026, solgt for 575.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 57 m² bolig, 1.251 m² grund, bygget 1950.
- Stueplan: 57 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 57 m².
- Huset: 57 m² bebygget.
- Ubebygget: 1.194 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=benzonstien-4-8585&lradon=1&src=address-md#11/56.52209/10.62121)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Fjellerup Udvikling, ca. 172 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=benzonstien-4-8585&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.52209/10.62121)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Børneby Midt (0.-7. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/benzonstien-4-8585?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/benzonstien-4-8585?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52209/10.62121)
- [Solgte priser på Benzonstien](https://grundviden.dk/vej/benzonstien-8585?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.