# Bentzonsvej 6, 2000 Frederiksberg

Etagebolig, del af en bebyggelse med 21 boliger. 1.480 m² bolig, 1.579 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1904, 886 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bentzonsvej-6-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bentzonsvej-6-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bentzonsvej-6-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68401/12.52827)
- [Solgte priser på Bentzonsvej](https://grundviden.dk/vej/bentzonsvej-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 5,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. april 2026, solgt for 4,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. april 2026).
- 1. tv: solgt 16. april 2025, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2025).
- 3. th: solgt 3. februar 2025, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. februar 2025).
- 2. th: solgt 9. februar 2024, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2024).
- kld.: solgt 15. april 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 31. marts 2021, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2021).
- 3. th: solgt 10. marts 2021, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2021).
- 1. tv: solgt 12. februar 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2021).
- 4. tv: solgt 23. marts 2020, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. marts 2020).
- 4. th: solgt 1. december 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.480 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.579 m² (21 boliger).
- Bygningsareal 1.552 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1904.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10cv.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 21 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bentzonsvej-6-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68401/12.52827)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 67 m væk, på [Bentzonsvej 20](https://grundviden.dk/adresse/bentzonsvej-20-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bentzonsvej-6-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68401/12.52827)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bentzonsvej-6-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68401/12.52827)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 217 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bentzonsvej-6-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68401/12.52827)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 13 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bentzonsvej-6-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bentzonsvej-6-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68401/12.52827)
- [Solgte priser på Bentzonsvej](https://grundviden.dk/vej/bentzonsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.