# Bentzonsvej 41, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.609 m² bolig, opført 1900, 883 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bentzonsvej-41-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bentzonsvej-41-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bentzonsvej-41-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68604/12.52944)
- [Solgte priser på Bentzonsvej](https://grundviden.dk/vej/bentzonsvej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 13. februar 2026, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2026).
- 3. th: solgt 26. august 2025, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2025).
- 1. tv: solgt 3. marts 2025, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2025).
- 2. tv: solgt 18. oktober 2023, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2023).
- 3. tv: solgt 21. august 2023, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 15. januar 2023, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 1. december 2021, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 9. marts 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2021).
- 3. tv: solgt 1. juni 2019, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. marts 2017, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 40 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.609 m².
- Bygningsareal 1.580 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 883 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk, på [Bentzonsvej 47](https://grundviden.dk/adresse/bentzonsvej-47-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bentzonsvej-41-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68604/12.52944)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bentzonsvej-41-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68604/12.52944)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 195 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bentzonsvej-41-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68604/12.52944)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bentzonsvej-41-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bentzonsvej-41-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68604/12.52944)
- [Solgte priser på Bentzonsvej](https://grundviden.dk/vej/bentzonsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.