# Benløseparken 9, 4100 Ringsted Etageejendom. 48.840 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1981, 118.820 m² grund, Ringsted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/benloeseparken-9-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/benloeseparken-9-4100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/benloeseparken-9-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46324/11.78893) - [Solgte priser på Benløseparken](https://grundviden.dk/vej/benloeseparken-4100?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Mistanke om jordforurening på ejendommens grund (V1). - Minus: Olietank står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene. - Lokalplan: planen fra 1974 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (7 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 1. april 2026, solgt for 510.230 kr, fri handel på særlige vilkår. - 1. th: solgt 10. november 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2024). - 1. th: solgt 1. februar 2022, solgt for 950.000 kr, fri handel. - 1. tv: solgt 20. maj 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2021). - 1. tv: solgt 22. maj 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2018). - 1. th: solgt 17. juni 2017, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 17. juni 2017). - st. th: solgt 12. december 2015, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 12. december 2015). - st. tv: solgt 1. december 2015, solgt for 850.000 kr, fri handel. - 1. tv: solgt 26. juni 2014, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2014). - st. th: solgt 29. maj 2012, solgt for 320.000 kr, anden overdragelse. - 24 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 48.840 m² (624 boliger). - Bygningsareal 52.304 m². - 16 bygninger på grunden. - Opført 1981. - Om-/tilbygget 2020. - 624 boliger på ejendommen. - Matrikel 32d. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1013242_APPROVED_1161337647514.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=210251&matrnr=26h) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=benloeseparken-9-4100&ljord=1&src=address-md#17/55.46324/11.78893) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=benloeseparken-9-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.46324/11.78893) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=benloeseparken-9-4100&lstoej=1&src=address-md#17/55.46324/11.78893) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=benloeseparken-9-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.46324/11.78893) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 40,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 3 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Område i Benløse mellem Fredensvej, Fluebæksvej, Smålodsvej og Asgårdsvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1013242_APPROVED_1161337647514.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Byskovskolen (0.-6. kl.), Byskovskolen 7-9 (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=benloeseparken-9-4100 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/benloeseparken-9-4100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/benloeseparken-9-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46324/11.78893) - [Solgte priser på Benløseparken](https://grundviden.dk/vej/benloeseparken-4100?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.