# Benløseparken 75, 4100 Ringsted

Etageejendom. 48.840 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1981, 118.820 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/benloeseparken-75-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/benloeseparken-75-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/benloeseparken-75-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46450/11.79056)
- [Solgte priser på Benløseparken](https://grundviden.dk/vej/benloeseparken-4100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 13. juli 2009, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 13. juli 2009).
- 2. tv: solgt 20. februar 2008, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2008).
- 1. th: solgt 17. april 2007, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 17. april 2007).
- 2. tv: solgt 9. marts 2007, solgt for 762.500 kr, fri handel (aftalt 9. marts 2007).
- 2. tv: solgt 1. juli 2003, solgt for 350.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. februar 2000, solgt for 402.800 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 28. december 1999, solgt for 304.030 kr, fri handel (aftalt 28. december 1999).
- st. tv: solgt 12. september 1996, solgt for 412.370 kr, fri handel (aftalt 12. september 1996).
- 2. tv: solgt 1. december 1995, solgt for 398.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 48.840 m² (624 boliger).
- Bygningsareal 52.304 m².
- 16 bygninger på grunden.
- Opført 1981.
- Om-/tilbygget 2020.
- 624 boliger på ejendommen.
- Matrikel 32d.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1013242_APPROVED_1161337647514.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=210251&matrnr=26h) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=benloeseparken-75-4100&ljord=1&src=address-md#17/55.4645/11.79056)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=benloeseparken-75-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.4645/11.79056)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=benloeseparken-75-4100&lstoej=1&src=address-md#17/55.4645/11.79056)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=benloeseparken-75-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.4645/11.79056)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 40,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 3 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område i Benløse mellem Fredensvej, Fluebæksvej, Smålodsvej og Asgårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1013242_APPROVED_1161337647514.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskovskolen (0.-6. kl.), Byskovskolen 7-9 (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/benloeseparken-75-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/benloeseparken-75-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46450/11.79056)
- [Solgte priser på Benløseparken](https://grundviden.dk/vej/benloeseparken-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.