Bendtsens Gård 2, 4291 Ruds Vedby · Sorø Kommune · matr. 1bv
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.235 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 582 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 653 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2000): 3.710.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~5,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 8.981 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 3.088 m² | 1.155 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,8 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 57 m · Vognmand Julius Petersen m. benzin, Autopladesmed
V2 82 m · Vognmand Julius Petersen m. benzin, Autopladesmed
V2 83 m · Vognmand Julius Petersen m. benzin, Autopladesmed
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ruds Vedby Skole | 413 m | 6,8 | 171 |
| Høng Skole | 5,7 km | 7,6 | 396 |
| Holbergskolen | 8,2 km | 5,7 | 494 |
| Gørlev Skole | 9,3 km | 4,7 | 161 |
| Kirke Helsinge Skole | 10,9 km | 6,0 | 119 |
| Sæby-Hallenslev Friskole | 4,4 km | 6,8 | 71 |
| Høng Privatskole | 6,1 km | 6,8 | 199 |
| Vestermose Natur- og Idrætsfriskole | 8,3 km | 7,1 | 178 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Sorø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 45,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 819 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (253 m), §3-beskyttet natur (129 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kalundborgvej, ca. 2.785 biler/døgn (2016), 94 m væk.
Området (Sorø): 30.929 indbyggere, medianalder 46,8 år, gns. disponibel indkomst 277.046 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2320 m, dagligvarer 241 m, hospital 8442 m, institution 134 m, ladestander (elbil) 3489 m, læge 8125 m, legeplads 5878 m, motorvejsafkørsel 13624 m, natteliv 358 m, park 3551 m, station 360 m.
Nærmeste vindmølle: 946 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).