← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Bendslevvej 49, 4250 Fuglebjerg · Næstved Kommune · matr. 12b

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
1.066 m²
Boligareal (BBR)
163 m²
Seneste salg
1,1 mio

Handelshistorik

Seneste handel (august 2024): 1.125.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2024Almindelig fri handel1.125.000 kr
2005Almindelig fri handel444.500 kr
2005Almindelig fri handel889.000 kr
2002Almindelig fri handel752.293 kr
1997Almindelig fri handel212.500 kr
1997Almindelig fri handel212.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~3,7 km
Seneste salgspris-1,2 mio
Pris pr. m² bolig-9.373 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal1.066 m²1.159 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4250 Fuglebjerg

202610.794 kr/m² (+8%)
202510.032 kr/m² (+8%)
20249.276 kr/m² (-6%)
20239.829 kr/m² (-13%)
202211.340 kr/m² (+20%)
20219.489 kr/m² (+10%)
20208.659 kr/m² (-1%)
20198.779 kr/m² (+15%)
20187.634 kr/m² (-14%)
20178.835 kr/m² (+14%)
20167.732 kr/m² (+21%)
20156.369 kr/m² (-6%)
20146.808 kr/m² (-3%)
20137.031 kr/m² (-12%)
20128.000 kr/m² (+21%)
20116.630 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Vesterlandsskolen, afd. Fuglebjerg3,5 km5,4367
Dalmose skole5,0 km8,1212
Vesterlandsskolen, afd. Hyllinge7,4 km5,468
Solskinsskolen12,3 km7,2732
Frederiksberg Skole14,3 km8,3695
Hindholm Privatskole4,0 km7,2228
Næstved Fri Skole15,1 km6,6124
Landsgrav Friskole15,6 km7,1220

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,7 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (175 m), §3-beskyttet natur (102 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Næstved - Slagelse, ca. 11.510 biler/døgn (2026), 2551 m væk.

Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2904 m, dagligvarer 3128 m, hospital 13886 m, ladestander (elbil) 2934 m, læge 12486 m, legeplads 3226 m, motorvejsafkørsel 14026 m, natteliv 3674 m, park 5688 m, station 14594 m.

Nærmeste vindmølle: 1666 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).