Grundviden

Ejendomsrapport

Bendslevvej 30, 4250 Fuglebjerg · Næstved Kommune · matr. 2d

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.812 m²

Boligareal (BBR)

121 m²

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,7 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.430 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.812 m²	1.133 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4250 Fuglebjerg

202610.322 kr/m² (+4%)

20259.880 kr/m² (+5%)

20249.453 kr/m² (+5%)

20239.042 kr/m² (-15%)

202210.660 kr/m² (+13%)

20219.444 kr/m² (+9%)

20208.654 kr/m² (+1%)

20198.580 kr/m² (+13%)

20187.596 kr/m² (-9%)

20178.312 kr/m² (+15%)

20167.232 kr/m² (+17%)

20156.168 kr/m² (-9%)

20146.808 kr/m² (+12%)

20136.058 kr/m² (-23%)

20127.900 kr/m² (+16%)

20116.817 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vesterlandsskolen, afd. Fuglebjerg	3,4 km	5,4	367
Dalmose skole	5,1 km	8,1	212
Vesterlandsskolen, afd. Hyllinge	7,2 km	5,4	68
Solskinsskolen	12,4 km	7,2	732
Lille Næstved Skole, afd. Karrebæk	14,3 km	7,6	116
Hindholm Privatskole	3,9 km	7,2	228
Næstved Fri Skole	15,0 km	6,6	124
Landsgrav Friskole	15,8 km	7,1	220

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 35,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (141 m), §3-beskyttet natur (29 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Næstved - Slagelse, ca. 11.510 biler/døgn (2026), 2573 m væk.

Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2773 m, dagligvarer 3000 m, hospital 13984 m, institution 3343 m, ladestander (elbil) 2902 m, læge 12577 m, legeplads 3093 m, motorvejsafkørsel 14162 m, natteliv 3612 m, park 5554 m, station 14530 m.

Nærmeste vindmølle: 1576 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).