Grundviden

Ejendomsrapport

Bendixminde Vænge 5, 8300 Odder · Odder Kommune · matr. 1fq

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

822 m²

Boligareal (BBR)

142 m²

Rest-byggeret (v0)

187 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	329 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	142 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	187 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,6 km
Seneste salgspris	-	3,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	23.822 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	822 m²	926 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8300 Odder

202620.370 kr/m² (+17%)

202517.416 kr/m² (+1%)

202417.257 kr/m² (+2%)

202316.910 kr/m² (+3%)

202216.369 kr/m² (+11%)

202114.682 kr/m² (+11%)

202013.267 kr/m² (+4%)

201912.722 kr/m² (+3%)

201812.313 kr/m² (+1%)

201712.200 kr/m² (+6%)

201611.521 kr/m² (0%)

201511.468 kr/m² (+16%)

20149.926 kr/m² (-11%)

201311.147 kr/m² (-8%)

201212.158 kr/m² (-2%)

201112.396 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rathlouskolen	2,2 km	8,4	472
Vestskolen, afd. Skovbakken	2,4 km	6,7	526
Parkvejens Skole	2,9 km	6,5	640
Randlev Friskole & Børnehus	6,5 km	9,1	92
Solbjergskolen	6,7 km	8,0	867

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (182 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Halvvejsmarken, ca. 220 biler/døgn (2026), 80 m væk.

Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 258 m, dagligvarer 65023 m, hospital 100574 m, institution 65102 m, læge 65109 m, legeplads 64607 m, motorvejsafkørsel 94055 m, natteliv 64543 m, park 66028 m, station 69837 m.

Nærmeste vindmølle: 4022 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).