Grundviden

Ejendomsrapport

Bendixminde Vænge 10, 8300 Odder · Odder Kommune · matr. 1a

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

31.578 m²

Boligareal (BBR)

388 m²

Rest-byggeret (v0)

11.247 m²

Seneste salg

4,7 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	12.631 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.384 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	11.247 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2015): 4.700.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2015	Almindelig fri handel	4.700.000 kr
1987	Almindelig fri handel	4.775.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	3,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	23.936 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	31.578 m²	926 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8300 Odder

202620.370 kr/m² (+17%)

202517.416 kr/m² (+1%)

202417.257 kr/m² (+2%)

202316.910 kr/m² (+3%)

202216.369 kr/m² (+11%)

202114.682 kr/m² (+11%)

202013.267 kr/m² (+4%)

201912.722 kr/m² (+3%)

201812.313 kr/m² (+1%)

201712.200 kr/m² (+6%)

201611.521 kr/m² (0%)

201511.468 kr/m² (+16%)

20149.926 kr/m² (-11%)

201311.147 kr/m² (-8%)

201212.158 kr/m² (-2%)

201112.396 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rathlouskolen	2,1 km	8,4	472
Vestskolen, afd. Skovbakken	2,3 km	6,7	526
Parkvejens Skole	2,8 km	6,5	640
Randlev Friskole & Børnehus	6,5 km	9,1	92
Solbjergskolen	6,7 km	8,0	867

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (169 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Halvvejsmarken, ca. 220 biler/døgn (2026), 132 m væk.

Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 241 m, dagligvarer 64969 m, hospital 100526 m, institution 65049 m, læge 65055 m, legeplads 64554 m, motorvejsafkørsel 94001 m, natteliv 64494 m, park 65979 m, station 69789 m.

Nærmeste vindmølle: 4064 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).