# Bellmansgade 8, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.303 m² bolig, opført 1905, 370 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bellmansgade-8-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bellmansgade-8-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bellmansgade-8-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71456/12.56934)
- [Solgte priser på Bellmansgade](https://grundviden.dk/vej/bellmansgade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 10. februar 2026, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2026).
- 4. tv: solgt 25. juni 2025, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2025).
- 3. th: solgt 1. maj 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 21. januar 2022, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2022).
- 4. tv: solgt 24. maj 2019, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2019).
- 2. th: solgt 20. september 2018, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 20. september 2018).
- 3. th: solgt 10. januar 2017, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2017).
- 4. th: solgt 1. september 2014, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 4. juni 2014, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2014).
- 4. tv: solgt 22. juni 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2012).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.303 m².
- Bygningsareal 1.076 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 2014.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3731.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 370 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bellmansgade-8-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.71456/12.56934)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 80 m væk, på [Bellmansgade 3A](https://grundviden.dk/adresse/bellmansgade-3a-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bellmansgade-8-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.71456/12.56934)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kildevældsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bellmansgade-8-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bellmansgade-8-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71456/12.56934)
- [Solgte priser på Bellmansgade](https://grundviden.dk/vej/bellmansgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.